עומדים לפני רכישת דירה? רגע לפני שאתם עושים את הצעד, עצרו שניה ובואו וראו מה יש לנו לומר בנידון.
בדק בית טרם רכישת דירה:
אתם עומדים טרם רכישת דירה ומעוניינים כבר לסגור עסקה. בדקתם מסביב את כל הנתונים הרלוונטים לכם- מיקום, שכנים, קופת חולים, בתי ספר, גנים. הכל על פני השטח נראה לשביעות רצונכם ואתם מעוניינים כבר לסגור עם המוכר. טרם אתם עושים את הצעד הענק הזה, עצרו שניה. נכון מצאתם את דירת החלומות שלכם- אבל כדי לודא שדירת החלומות תקינה גם מעבר למה שעינכם יכולות לראות- עליכם לבצע בדק בית בדירה.
הנה בית לי קטן:
לא כל יום אתם עומדים אל מול רכישת דירה חדשה המצריכה השקעה כה מרובה. לשם כך, על מנת להמנע מליקויים בהמשך, עליכם לפנות לחברה מקצועית שתערוך לכם בדק בית באופן המקצועי ביותר.
חברת בדק בית מקצועית תבדוק עבורכם את איכות וטיב הדירה, תבצע בדיקת ליקויי בניה, תבדוק את המבנה האכיטקטורי, החשמל, המים, האינסטלציה, הריצוף, הסיוד והצבע, וזאת בהתאם לתקני הבניה. בדק בית מתבצעת ע"י שמאי מקרקעין מוסמך.
אילו תקלות יכולות להמצא בדירה?
לפעמים שיפוץ יפה וקצת צבע יכולים להסתיר פגמים רבים וליקויים חמורים.
בעיות רטיבות, קירות מנופחים או עקומים, ריצוף עקום, איטום שהתבצע לא טוב, סטיה מתחום הבניה ונזילות, אלו ועוד נחשבים כליקויי בניה. אל לכם להלחץ, אין כמעט בעיה בבניה שלא יכולה להפתר על ידי שיפוץ או תיקון. בדק בית מאפשרת לכם לדעת מהם הליקויים וכן מאפשרת עילה לדרישת פיצויים מהמוכר או מהקבלן.
מה זה בדק בית?
בדק בית הינה בדיקת סקר הנדסי של מבנה המאתרת ליקויי בניה וזאת על מנת להציג לרוכש הדירה הפוטנציאלי תמונה הנדסית אמינה ומקצועית ע"י דוח מפורט. אותו דוח משרת את האינטרסים של רוכש הדירה ונותן אינדקציה לגבי אופן ביצוע התיקונים בדירה או לחילופין קבלת פיצויים ממוכר הדירה.
מי מבצע בדיקת בדק בית?
בדק בית מבצעים אצל חברה המתמחה בתחום הבית וליקויי בניה. בדרך כלל עובדי החברות הללו הם מהנדסי בניין המומחים בתחום הנדסה אזרחית והנושאים עמם רישיון בהנדסת מבנים מטעם משרד התעשיה והמסחר. המבצעים בדק בית יקבלו לידם חוו"ד הנדסית הקבילה בבתי המשפט בארץ והמשמשת כעילה לתביעה. בנוסף לכך, אותו דוח יהווה מסקנה אודות טיב הדירה וכדאותה.
תנו תשומת לב גדולה לחברה איתה אתם עובדים. ודאו אמינותה. ודאו כי החברה מוכרת ונושאת רישיון עסק בעל תוקף. דעו כי יש חשיבות רבה לבדיקה זו ולכן חשוב מאוד לסקור ולערוך בדיקה מקיפה טרם בוחרים חברת בדק בית.
לסיכום:
בדק בית מהווה הליף הכרחי לאדם המעוניין לרכוש נכס ואשר מבצעת באופן מקיף מכלול בדיקות ארוכות ומפורטות נצרכות: ביקורת מבנה, בדיקת אקוסטיקה, ליקויי בניה, שלד המבנה, עמידה מפני רעידות אדמה וכיו"ב. הוצאה כה מרובה של רכישת דירה מחייבת בדק בית. קחו זאת באופן רציני והמנעו מבעיות. שיהיה לכם בהצלחה רבה.
גלאור מהנדסים ושמאים - בדק בית
